优客源（房产中介如何找客源）

抢单最快的手机软件如下：

1、先锋抢单神器

先锋滴滴抢单神器是一款专门为滴滴车主打造的智能接单神器，车主可进行自己的设置，在某个时间段或者某个条件下接单，每天赚不停。滴滴先锋助手2018最新版，适合与滴滴司机的手机辅助软件，能够让你们快速设置，轻松实现自动抢单功能，使其让你节省更多的时间，获得大量的生意；超多不同的功能给你更好的选择。

2、运满满抢单软件

运满满接单神器是一款专门帮助运满满司机提供各种抢单功能的手机软件，司机端用户可以在软件内第一时间获得用户订单并快速领取码孙订单，智能帮您配货，为有需要的用户提供更多的帮助。

3、紫峰抢单软件

紫迟袭链峰抢单软件是一款专为滴滴打车的司机们量身定做而来的手机抢单全新必备神器，紫峰抢单软件为你带来了一键式的抢单功能服务，从此再也不用担心接不到单。紫峰抢单软件客服团队逐条严格审核，过滤虚假订单，订单的真实性远高于同类其他产品，新订单弹窗播报，让你更有效地抓住每一个心动订单；目标客户定制，优禅友质高效匹配，助你抢到更心仪订单！

4、元气单

元气单app是一款非常不错的抢单软件，使用起来非常方便，用户们可以通过该软件寻找到许多的优质客源信息，让办公效率逐步上升，大大的降低了获客的成本。元气单app实时任务不断更新，新鲜掌控第一手订单讯息，让跑单成为不可能。心仪任务，在线接单，不让合适的订单偷偷溜走。全新的UI界面，个性化首页，细分板块，操作简单，清晰了然。

5、嗖嗖抢客

嗖嗖抢客app是一款支持快速发单抢单的手机应用，一键发单，随时查询订单情况，一键抢单，随时提现更放心。嗖嗖抢客是嗖嗖身边所对应的服务端，是给“嗖嗖身边”用户提供优质服务不可缺少的一部分；是建立用户和商家之间的桥梁；用户通过“嗖嗖身边”发送需求订单，“嗖嗖抢客”进行抢单并通过电话进行详细沟通，完成用户需求。

做保险基本上没有什么门槛，申请的时间周期也取决于保险公司本身的流程。

在多数情况下，如果一个人本身做过银行的中层管理的话，这基本上意味着相关人士有着一定的人脉资源，同时也可以把这个人脉资源转化为保险资乎裤源。从某种程度上来说，从事保险工作的门槛相对比较低，即便一个人本身是大学毕业生，很多保险公司都不会设置硬门槛，多数保险公司的就职时间在一周左右。

我个人预测申请的时间是一周左右。

之所森顷行以这样说，主要是因为多数保险公司对用人方面也没有什么要求，特别是在你能够找到保险公司的从业人员的时候，因为很多人会进一步发展下线，所以他们会用最快的速度帮你办理入职手续。如此一来，你基本上可以在一周之内正式入职。

银行中层管理的经验会给你加分。

因为你本身从事过银行中层管理的工作，你身边会积累一批优质客源，所以你可以把这批客源当成自己从事保险工作的基层客户。严格意义上讲，即便你本身没有正式入职相关保险公司，因为很多保险公司的业务员本身并不是正式工种，所以你完全可以直接帮助身边的客户开单，你根本就不需要纠结申请是否成功的问题。

你可以尝试到中大型的保险公司上班。

对于小型的保险公司来说，因为保险公司本身的用人方面并不规范，所以很多人可以选择当天入职。对于中大型的保险公司来讲，中大型的保险公司一般会走正规的人事流程，入职的时间此哗最久不会超过一个月。在多数情况下，你可以在3~5个工作日内正式获得就职资格，保险公司也会给你分配相关工位。

“水韵江苏金穗卡”是国内第一张 以“水韵江苏”为主题的银行卡，也是江苏省率先实现银政合作 覆盖全省的旅游行业应用联名卡，卡面画风就充满水韵江苏的味道。持卡人可享受“江苏人游江数缺苏”的专属特惠旅游服务。随着该卡的功能不断完善，持卡人将来还可以通过农业银行和合作旅游电商平台定制个性化的旅游线路和套餐。

为助力推广季，“水韵江苏·金穗卡”新卡在现场发布。已累计投放惠民旅游优惠券1000多万元的农业银行江苏省分行，计划再投放总价值300万元的“水韵江苏惠民旅游专用券”，由签约入驻农行“水韵江苏”平台的旅行社全程提供优质服务，预计带动6万“优质客源”旅游消费。金穗卡以创新为主线，面向中、高端客户及潜在目标客户群体，相继推出标准系列卡、公务商务卡系列、白金卡及多种区域性联名卡、特色卡等系列产品，引领不同客户群体需求。除提供随时调高临时额度、自助激活、24小时免费客户服务热线、失卡零风险、短信及时通知、消费密码选择、紧急援助、多种还款方式等一系列贴心服务外，还相继开通账单短信提示、短信挂失、邮件挂失、商旅预订、24小时健康咨询、“516”分期付款等特色功能，将遍布城乡的网点优势、网络优势与产品优势结合起来从而形成强大的功能优势。

“水韵江苏·金穗惠游季”推广活动。为充分发挥“水韵江苏·金穗卡”的旅游消费作用，推广季期间，农业银行江苏省分行计划投放总价值300万元的“水韵江苏惠民旅游专用券”，用于预订农行“水韵江苏困毕嫌”专区旅游线路或门票、酒店等旅游产品，由签约入驻农行“水韵江苏”平台汪手的旅行社全程提供优质服务。农业银行的金穗信用卡是一种支付工具，具有存取现金、转账结算和消费等功能，并可根据发卡行规定享有一定透支便利。而金穗贷记卡无需预先存款即可在农业银行核定的额度内消费、取现，令您充分体验信用消费带来的时尚生活。

1、发端口房源。在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高。

2、投网络广告。在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘衡耐信息，就会优先显咐链春示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。

3、守门店客户。门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢?这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上唤贺门客。

房产中介找客源：

1、发端口房源

可以在全国各大房产网站与地棚伍方房产网等网络房产等房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。

2、投网络广告

直接投资在引擎投放关键词等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介察和启公司，楼盘房源相对更加固定与精准。

3、守门店客户

门店上门客也是较为精准的客源，如果没有房败如产方面需求的话也不会去门店询价的，因此这部分优质客源也要牢牢接住。

4、小区驻守

可以直接在小区附件设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。

5、新盘驻点

新开盘楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。

6、其他网络渠道

利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。

第一， 简单听话照着做

对于刚入行的新人，对于房地产的一切都觉得稀奇，新鲜，很多最起码的常识都不懂，因此要想尽快成长，必须要保持空杯心态，从零学起。特别是在前期，没有专业知识，没有客户，没有经验的情况下，要学会给自己压力，尽快成长。

在思想上，新人最好是不要想太多，前面一两个月收入少拿底薪很正常，把头脑放简单些，把功利心态、急躁心态搁一边，处处留心，听从店长和带教同事的话，照着学照着做。

在行动上，又有哪些东西要学呢？新人要学的东西有很多，从进门店的那一刻就开始了：公司的文化，早晚会流程，口号，跑盘，熟盘，鉴赏户型，打电话技巧，开发新盘源，洗客户资料，抢接上门客，接待客户礼仪及话术，打街霸技巧、开通网络端口，房源发网络方式方法，谈判杀单，合昌族段同签订，租房水、电、燃气、管理费等费用及结清，钥匙交接，租房流程，买卖流程等等

积极搞好同事关系，遇到不懂的地方，认真请教。积极向上级汇报自己的工作情况，遇到的困难，做好节点汇报工作。每天下班前要认真总结自己一天的收获及失误，给第二天的工作定个目标和计划。

第二， 学会和同事合作

作为新人，经验有限，客户资源也少，如果不积极主动和同事合作工作很难有起耐誉色。

合作的方式有两种，前面你没有经验时，找到了客户就要去找有经验的同事合作；同事的客户租房，但是同事专注做售盘，找你合作一起去带看。但这两个情形都要基于同一个前提，那就是你必须很努力地去尽快熟盘了解房源信息、多给潜在客户打电话积累你自己的客户。只有看到这样一个积极主动的你，你身边的老同事们才愿意和你一起合作共赢，要不然谁愿意带着一个拖油瓶？

第三穗亩， 勤奋勤奋再勤奋

新人别想其他的，就是勤奋踏实努力干。每天都要进片区的小区里面转转，多拿钥匙去看房，多和客户、业主聊天，维系感情。每天都要打电话更新盘源，客源。每天都要去网上找客户，找新房源。每天还要去网络端口，发房源，写房源评价。

现在是6月份，外面天气很热，别说看房，就是出门店都像进了蒸笼一样。但是哪怕天气再炎热，就算背都被汗水湿透了，也不能阻止你看房的脚步。再苦再累，也要咬牙坚持下去。

我曾经有个同事刚入行时就是这样特别拼命，公司要求着装标配：西装、领带、皮鞋，他天天穿着大头皮鞋去跑盘，一个月磨破一双，连续三个月，最后他的穿破三双皮鞋的事成为了励志故事，在整个公司传颂！不经一番寒彻骨，哪得梅花扑。

不过直线本身没错，到如果不尊重事实的过分夸大宣传不一定有效果，第一，太多夸大，信息失真，反而让人不信。第二，就算有些人信了你的夸大宣传，可能也是冲动消费，等他冷静下来，就会发现事实不是这样，就不会有二次购买，更不会介绍朋友，甚至会有负面宣传羡嫌亩。

从长远意义的销售来讲，必须尊重事实，注重产品时效和用户体验，这样很容易赢得回头客和者颂转介绍，这些客源是真正的优质客源！

近期是秋季展会的季节，展会对我们外贸人来说很重要，所以很多小伙伴让我分享关于展会的经验，前面写了一篇是展会前的准备《外贸新手如何应战展会？需要注意什么？ （维尼原创）》，现在这篇就是说展会后的跟进。

从展会上回来，揣着厚厚隐肢的一叠叠名片和一本记载着满满客户信息的笔记本，跟“宝贝”似的那种感觉估计每个参展过的业务员都感受过。

但是如何让它们发挥应有的“宝贝”效用，那么就需要这样做。

我们要将客户分类，分类是为了有目的地跟进，因此我们可以分为以下这几类客户：

跟进的重次关系和先后顺序也根据客户分类序号来进行。

第一类：成单客户

分析客户：成单客户是指在展会直接达成合作共识的客户，在展会上直接签订了交易合同或者已经付了定金（全款）的客户。这样的客户是展会回来后第一个要contact的。Contact的目的就是为了顺利完成展会上的订单。

跟进邮件模板：

Dear XXX,

Good morning/afternoon/evening（根据写邮件时间来写问候语）.

This is Lica from XXX company. We will arrangeyour order which we made the deal at XXX Fair today, any mater and progressrate I will tell you. （我是某某，在展会上成交的订单我们今天将安排下去，任何问题和进度我会告诉你）

And, any question you have, please contactme in any time.（如果你有什么问题，也可以随时联系我）

Your partner,

Lica

第二类：要样客户

分析客户：要样客户顾名思义就是在展会上买了样品但是还没有签订订单的客户。首先我们需要知道，为什么客户会在展会上买样品？无外乎这两种情况：第一看中产品，第二看中公司实力。买样品是笑世为了试用，看看是不是真的符合采购要求；还有一个是对比，对比其他家产品，综合考虑后选择供应商。所以这类客户的跟进目的就是要抓住他的注意力。

跟进邮件模板：

Dear XXX,

Hope you well when you get this email.

This is Lica from XXX company. We met atXXX Fair and you got our some sample(Model XXX). (一开始就要提醒客户，他买过我们的灶升世样品，因为可能人很多，客户已经记不清楚)

Are you satisfied with our products or anyquestions you like to ask us? It is our pleasure to serve for you.（询问客户对我们产品是否满意）

And , Please see attached our quotation foryou. （最后附上完整的报价清单供客户参考，注意，如果是在展会上了解客户需求的价位，那么需要给该类客户单独做报价）

We waiting for your reply.

Lica

第三类：约访客户

分析客户：约访客户就是在展会上约定好了要在什么时间来拜访公司和看访工厂。这类客户一般都是比较谨慎的客户，或者有着大订单期待长期合作的客户，所以我们的跟进目的就是要让客户尽快到访，把优质客源捏在自己的手里。

跟进邮件模板：

Hi XXX,

This Lica from XXX company. Glad to meetyou at XXX Fair and do you confirm the visiting time? We will arrange everythingwell for you come.

We are top 10 XX supplier inChina and we can offer you good products and best service.

This is our company profile as attachment for you reference.(附上公司资料展示公司实力，吸引客户来访)

Your friend,

Lica

第四类：坐谈客户

分析客户：坐谈客户是指在展会上坐下来聊过需求的客户。坐谈客户跟约访客户有点像，就是没有特别明确的需求意向，但是也愿意给予机会加深了解。所以跟进这类的客户也可以跟约访客户一样，邀请他们来来访。

跟进邮件模板：

Hi XXX,

This Lica from XXX company. Glad to meetyou at XXX Fair and can you like to visit our company? We will arrange everythingwell for you come.

We are top 10 XX supplier inChina and we can offer you good products and best service.

This is our company profile for you reference. (展示公司实力，吸引客户来访)

Your friend,

Lica

但是，如果觉得此类客户来访的意向不大，那么可以换一种方式跟进，以给客户发送报价表和他在展会上看过的产品作为跟进的切入点。

跟进邮件模板：

Hi XXX,

This Lica from XXX company. Glad to meetyou at XXX Fair and we knew you interest in our model XX. This is a details quotation/best price for you reference.

Please check the attachment.

Hope you can get your like, any questionswelcome to contact us, thanks.

Lica

第五类：名片客户

分析客户：名片客户指的就是那些单纯地交换了名片的客户，若前面四类客户可以成为意向客户，那么此类客户只能成为潜在客户。就是我们在展会上出了对方的名片之外没有获得任何其他信息，这类客户，必须先要了解客户的背景，做什么产品？公司规模多大？采购需求是哪些？在此行业多久了？等等，要做一系列信息收集之后，才能写根据邮件。了解越多，对我们跟进越有利，但是如果没有了解很多的情况下，也要先写一封展会后的跟进邮件。抓住展会的印象建立联系，可以挑一些促销的，或者新品或者畅销款式发给客户。

跟进邮件模板：

Hello XXX,

Glad to know you through XXX fair.

I am Lica from XXX company. Please seeattached our new styles.

There is 2018 new type our original,as we know, new items usually can catch more market.

Hope we have a chance to cooperate, make the win-win.

Lica

虽然每一类的客户跟进我都提供了模板，但是有些细节是需要注意的：

1，邮件全部都要以“简洁明了”的原则来写，不能跟写“作文”一样，长篇大论的客户不爱看。能用一个词表达就不要用短语，能一句话说明就不要写两句话。

2，邮件用语要礼貌客气，多点使用“we”，少点使用“I”。

3，如果邮件中带了附件，要看看附件是不是太大，尽量压缩发送，如果过大的一定要精简。

4，如果在展会上有跟客户合影的，可以在邮件中贴出来，但是也要注意照片的内存不能太大，如果是照相机拍的，内存很大，那么就需要缩小内存。

5，无论写什么样的跟进邮件，首先要思考这封邮件要达到什么目的，要获得什么信息，想明白了再写，要做到有的放矢。

房地产销售寻找客源可以在网站上发布卖房信息、贴小广告、在销售部等待、小区驻守，具体介绍如下：

1、在房产门户网站如58、赶集、安居客、房天下等专业网络平台投放房源信息持续发帖、跟帖，守株待兔等待客户进线；也可以在其他的BBS社区、论坛灌水，发迅纳让布产品推荐信息。但是此方法仅适用于少量从事网络销售的专业团队，普通玩家需放平心态，作简茄行单了解即可。

2、张贴小广告，虽然有破坏环境的嫌疑，但是必须承认小广告的引客效果非常好。纸张大小A4或半张A4，字体要大方便别人看清楚，广告信息突出重点，内容包含房源大致的位置，户型面积，单价，联系电话即可，简单暴力突出信息。

3、自然到访，销售部现场接待。每天售楼部的自然到访客户也是一大优质资源，这部分优质客源要牢牢接住，平时售楼部周围多逛逛，余光瞟一下是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

4、小区驻守，社区拓客可以精准地抓住一个群体客户，与社区物业人员，或周边房产中介人员互动双赢，只要你够专业且够坚持，巩固的社区就是聚宝盆，会源源不断的产生客户资源。

注意事项：

1、不要覆盖别人花钱投放的正规广告，不要覆盖社区的亩局和谐信息，不要贴在人少或人流动线看不见的地方，更不要当着环卫工人，城市管理者的面张贴广告。

2、需要注意拓客话术，突出重点用最短的话术，最短的时间吸引客户注意。